Diagnostics techniques : ils sont obligatoires avant la vente et la location

 

Que vous souhaitiez vendre ou mettre en location votre bien immobilier, n’oubliez pas que vous devez avant toute chose faire appel à un professionnel pour faire des diagnostics techniques ! En effet, divers contrôles doivent être faits afin de vérifier l’état du logement et les risques de danger qu’il peut présenter (ou pas) pour les futurs occupants. À l’issue des évaluations, un bilan (nommé le DDT : Dossier de Diagnostics Techniques) doit être dressé et fourni à l’acheteur ou au locataire.

 

Comme la loi le stipule, de nombreux diagnostics techniques sont à réaliser avant de faire une transaction immobilière. L’ultime but de cette manœuvre est de fournir au « preneur » tous les détails possibles sur l’état du bien concerné. Averti, il pourra ainsi prendre la décision qui lui conviendra le mieux : acquérir/louer ou trouver un meilleur logement. Pour ceux qui ne le savent pas, le DDT doit comprendre les résultats des contrôles suivants :

 

  • le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
  • le Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP),
  • l’État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT),
  • et bientôt l’état de l’installation de gaz et d’électricité.

 

Quant aux diagnostics termites, amiantes et à l’état des risques naturels, miniers et technologiques, ils font l’objet de quelques exceptions. Ils ne sont obligatoires que si le logement se trouve dans une « zone à risque ayant fait l’objet d’un arrêté ». En cas de doutes, vous pouvez bien évidemment vous renseigner auprès de votre mairie ou tout simplement sur le site du service public.

 

taxe-fonciere
Le site propose des informations complètes sur les diagnostics techniques

 

 

 

 

Publié par guimbeau

Étudiante passionnée par le secteur de l’immobilier. Je compte me lancer dans le domaine à la fin de mes études.

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