Logement neuf ou ancien : pesez le pour et le contre !

Avant d’investir dans l’immobilier, beaucoup sont ceux qui pèsent le pour et le contre en ce qui concerne un logement neuf ou ancien. De plus, avec le remaniement du prêt à taux zéro, vous devez vous assurer de faire le bon choix. Si, vous aussi, vous ne savez pas trop lequel choisir, alors je vous propose de lire la suite !

Immobilier neuf
Les logements neufs plus chers que ceux dans l’ancien ?

Beaucoup ont la perception que les biens immobiliers neufs sont plus chers que ceux dans l’ancien et, de ce fait, se tournent vers les biens anciens. Détrompez-vous, car ce n’est pas toujours le cas ! Il se peut que dans des villes ou des quartiers chics, un logement ancien peut se vendre plus cher qu’un neuf, s’il n’y a pas de gros travaux de rénovation à faire. Il ne faut pas non plus négliger les travaux que les biens anciens demandent, car il vous faut évidemment prévoir un budget pour cela !

Du côté des frais d’acquisitions, il y a la TVA, qui vous est maintenant familière. Pour les logements neufs, ils sont soumis à un taux de 20 % alors que pour l’ancien, bonne nouvelle, il n’y en a pas ! Cependant, il faut payer les droits de mutation, soit entre 7 et 8 % du prix du bien. Il ne faut pas oublier les frais de notaires, car c’est très important ! Histoire de comparer, pour une offre d’environ 200 000 € dans le neuf, les frais de notaires vous coûteront environ 5200 €, alors que pour un bien ancien pour le même prix, les frais avoisineront les 15 700 € !

Donc, en gros, faire l’acquisition d’un habitat neuf vous coûtera plus cher qu’un bien ancien dans le même quartier, mais l’écart se réduit en appliquant les frais de notaires !

Publié par guimbeau

Étudiante passionnée par le secteur de l’immobilier. Je compte me lancer dans le domaine à la fin de mes études.

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