La Bretagne est une région très convoitée par les investisseurs immobiliers. L’année 2017 a d’ailleurs enregistré une hausse dans le nombre de transactions effectuées dans cette région, comparé à 2016. Cette progression a aussi contribué à faire hausser le prix des biens. D’après l’analyse des experts, les prix des appartements ont augmenté par plus de 4,6 % en 2017 et de plus de 1,6 % pour les maisons anciennes.
La Bretagne situant à quelques kilomètres de Rennes, beaucoup d’investisseurs ont exprimé le souhait de faire un placement dans la pierre sur le territoire breton. Pour information, l’arrivée du LGV relie Rennes à Paris en seulement 1 h 25, un facteur motivateur pour les acheteurs. Du côté de la hausse des prix, elle est cependant très spécifique par département. Par exemple, alors que les Côtes-d’Armor enregistrent une flambée des prix à hauteur de +9,1 %, soit 1 835 €/m², le Finistère remonte uniquement une progression des coûts immobiliers estimée à +0,6 %. Il existe toutefois des régions en Bretagne où le marché est plus ou moins stable et où les prix ont très peu évolué. Par exemple, à Morbihan, des maisons de moins de 80 m² se vendent aux alentours de 2020 €. Pour une maison sur une superficie de plus de 150 m², il faut compter environ 1 966 €/m².
À noter que l’analyse des coûts a été faite en comparant les biens mis en vente par des agences immobilières, en incluant les frais d’agences ou honoraires. Un calcul basé sur les prix médians a par la suite été fait sur la période de l’observation afin d’avoir des chiffres plus proches de la réalité.
Le coin Immo 