La location immobilière : zoom sur les diagnostics obligatoires

Si vous envisagez la location immobilière, il y a des étapes que vous devez considérer en amont. Par exemple, il est important de réaliser différents diagnostics immobiliers. Voici quelques-uns qui sont obligatoires :

 

  • C’est important de pratiquer le DPE (diagnostic performance énergétique). Cela permet destimer l’efficacité énergétique (entre A et G) de votre bien (meublé ou pas). Si cela se rapproche de G, le coût sera plus élevé. À noter que vous devrez remettre le dossier au locataire lors de la signature du bail ;
  • Il faut aussi calculer votre surface habitable en ayant recours à un professionnel. Il est aussi possible simplement de se baser sur la loi Boutin pour cet exercice ;
  • Vous pouvez éventuellement avoir un logement sujet aux risques radioactifs, technologiques et naturels. Dans cette optique, Le diagnostic état des risques et pollutions (ERP) doit être effectué, notamment si votre bien se trouve dans une zone menacée par ce type de danger ;
  • Vous devez également recourir à un professionnel afin d’établir la quantité de plomb présente dans votre logement. Ce constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire ;
  • Vous avez une maison dont l’installation électrique date un peu ? Le diagnostic électrique permettra de voir s’il y a une installation électrique défectueuse. En effet, c’est important d’offrir un logement décent et sans danger à votre locataire.

diagostiques immobilieres

Les diagnostics obligatoires avant la location

Il y a aussi les diagnostics sur l’installation intérieure du gaz, sur l’amiante ou encore les termites qui sont importants. Alors, en tant que bailleur, ne manquez pas d’effectuer ces études avant d’accueillir votre locataire.

 

 

Publié par guimbeau

Étudiante passionnée par le secteur de l’immobilier. Je compte me lancer dans le domaine à la fin de mes études.

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