Immobilier : pourquoi vendre avant d’acheter ?

Pour réaliser votre projet immobilier, il est souvent mieux de vendre votre bien avant d’en acquérir un autre. Voici quelques conseils concernant cette démarche.

Une vente préalable à l’achat vous offre des avantages et comporte moins de risques que d’acheter avant de vendre.

Commencez par établir votre budget d’achat immobilier. Ce n’est pas un exercice évident puisque vous ne savez pas encore quel est le montant que vous recevrez pour la vente de votre propriété. Faites estimer celle-ci afin de pouvoir en fixer le meilleur prix. De ce fait, vous aurez une idée plus précise du capital dont vous disposerez pour votre prochain achat et par conséquent, vous saurez aussi approximativement la somme que vous aurez à emprunter, si nécessaire.

Ainsi, vous n’aurez pas à envisager le crédit relais, aussi appelé le « prêt achat-revente ». C’est le recours le plus logique pour acheter avant de vendre, dans le cas où vous n’avez pas soldé le crédit pour votre bien actuel. Il s’agit d’un prêt de courte durée (dont la limite est de deux ans) équivalent à un pourcentage de la valeur estimée de votre bien à vendre, soit de 50 à 70% environ, dépendant de l’organisme financier. Alors, plus vite vous solderez ce prêt, moins vous paierez d’intérêts. Bien sûr, il est mieux d’éviter le crédit relais et de minimiser les emprunts.

En vendant avant d’acheter, vous pourrez obtenir une partie ou la totalité des fonds requis pour rapidement faire une offre d’achat, dans le cas où le bien de vos rêves se présente à vous.

La vente préalable à l’achat est recommandée
La vente préalable à l’achat est recommandée © image libre de droits Google

Publié par guimbeau

Étudiante passionnée par le secteur de l’immobilier. Je compte me lancer dans le domaine à la fin de mes études.

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