Si vous souhaitez investir dans un projet immobilier, sachez qu’il est important de le faire en fonction de votre budget. Il y existe une étude faite par un courtier et un comparateur en immobilier neuf qui expliquent quel type d’investissement est adapté à un budget de 100 000, 200 000 ou 500 000 euros.
Le budget de 100 000 euros
C’est une somme assez faible, qui reste quand même un bon plan où le salaire net doit être de 1 340 euros par mois. Avec ce type d’investissement, vous n’avez pas à vous préoccuper de la gestion locative. Vous pourrez donc signer un contrat commercial de 9 ans avec un gestionnaire et ce dernier n’aura qu’à payer les loyers. Assurez-vous que celui-ci est apte à verser le loyer.
Le budget de 200 000 euros
Pour ce budget, vous devez toucher une paye de 2 680 euros par mois. Avec une somme de 200 000 euros, la ristourne fiscale est importante et l’engagement est plus long. Vous aurez la possibilité d’obtenir jusqu’à 42 000 euros de réduction d’impôt. Faites attention lorsque vous choisissez l’emplacement, optez pour une région où les tensions locatives sont fortes.
Le budget de 500 000 euros
Si vous avez à investir 500 000 euros, il est conseillé d’investir dans un bien qui nécessite de gros travaux. Pour ce budget, vous avez le fiscal comme avantage et la possibilité de toucher jusqu’à 30% de la somme. En d’autres mots, avec un investissement à 500 000 euros, où la somme de 300 000 euros représente le prix des travaux, sur 4 ans, vous pourrez obtenir au moins 90 000 euros.
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