Colocation : le départ d’un locataire et l’autre qui reste

Il arrive que les occupants d’une colocation ne quittent pas le logement au même moment et dans ce cas, le loyer reste dû. Voici ce que vous devez savoir quand un locataire décide de quitter le bien immobilier.

Le propriétaire ne dispose pas de son logement tant qu’il y a toujours une personne qui occupe les lieux. Cependant, celui qui reste n’a pas forcément le droit de demeurer dans les lieux, mais tout dépend qui est titulaire du bail. À noter que celui qui ne souhaite pas déménager peut rester s’il est aussi signataire du contrat. Sachez que le départ d’un colocataire ne met pas fin au bail, car il se poursuit avec celui qui reste.

Par ailleurs, s’il est question d’un contrat unique de colocation (signés par tous les occupants), le propriétaire ne peut pas leur imposer un nouveau colocataire. Par contre, si la colocation repose sur plusieurs contrats individuels, le bailleur peut choisir un nouveau colocataire sans l’accord de ceux restants.

Le cotitulaire qui quitte les lieux avant le terme du bail reste tenu aux paiements des charges et du loyer. Ceci est applicable même après son départ surtout quand le contrat contient une clause de solidarité entre tous les titulaires.

Crédit photo : OpenClipart-Vectors de Pixabay

Un colocataire peut déménager en laissant l’autre occuper la maison

Publié par guimbeau

Étudiante passionnée par le secteur de l’immobilier. Je compte me lancer dans le domaine à la fin de mes études.

Votre commentaire

Entrez vos coordonnées ci-dessous ou cliquez sur une icône pour vous connecter:

Logo WordPress.com

Vous commentez à l’aide de votre compte WordPress.com. Déconnexion /  Changer )

Photo Google

Vous commentez à l’aide de votre compte Google. Déconnexion /  Changer )

Image Twitter

Vous commentez à l’aide de votre compte Twitter. Déconnexion /  Changer )

Photo Facebook

Vous commentez à l’aide de votre compte Facebook. Déconnexion /  Changer )

Connexion à %s

%d blogueurs aiment cette page :